יש שאלה שחוזרת על עצמה אצל כל לקוח "למה לי לשלם למתווך?"
באופן כללי כל אדם בשוק הפרטי יכול למצוא נכס לקנייה אך השאלה היא באיזו דרך ובאיזה מחיר? 

 

אשליית השוק הפרטי - הניסיון לחסוך את עמלת התיווך
בעסקת נדל"ן ההוצאה הגדולה ביותר היא עלות הבית. ההתייחסות לעמלת התיווך כחיסכון יכולה לעלות הרבה יותר. ההיכרות שלי עם השכונות, התמחור האמיתי של הנכסים, הידיעה על כל פרוייקט בכל שכונה, הכרת ההיסטוריה שרלוונטית לעסקה, הכרות עם תעודת הזהות של הנכס ובעיקר ידע המסייע לשלול נכסים בעייתים, שכונות ללא טאבו וצרות נוספות שאולי יחסכו עמלת תיווך אך יכניסו אתכם לעסקה גרועה.

​

לקראת קניית נכס יש מספר נקודות מפתח שחשוב להכיר ולהבין לפני ביצוע העסקה, הנחשבת לאחת העסקאות הגדולות והחשובות. 

✅ תאום ציפיות מול תנאי השוק
טווח התקציב יקבע את אופי והיצע הנכסים אותם תוכלו לרכוש. תמיד בכל תקציב תצטרכו לוותר על משהו, חשוב לדבר על הקווים האדומים לפני היציאה לדרך. באזור הרצליה כל משרדי התיווך עובדים בשיתוף פעולה ולכן ניתן לראות דרך מתווך אחד את כל ההיצע בעיר. מתווך מקצועי שילווה אותך ידע לסנן ולהדגיש יתרונות וחסרונות בנכס בצורה האובייקטיבית ביותר. בעוד שבאופציה לפנות למספר מתווכים בו זמנית כל אחד ימשוך לאינטרס שלו למכירת הדירה ולא לאינטרס של הלקוח.
 

✅ לגרום לעיסקה לצאת לפועל במחיר אטרקטיבי

​

✅ חיסכון בזמן וקיצור תהליכים

כמי שפעילה כ-15 שנה בתחום הנדל"ן בהרצליה, אני פועלת בשיתוף פעולה אפקטיבי עם משרדי תיווך מובילים על מנת להציג בפני הלקוח נכסים רלוונטיים ומתאימים.

​

✅ היכולת לגרום לזה לקרות!

לרוב יש לפחות לקוח או שניים שהם הפוטנציאל לסגירת עסקה. חשוב לדעת לזהות אותם, לפעמים הפחד להתחייב או לעשות את הצעד הנוסף גורם לעסקה לא לצאת לפועל. כגורם צד שלישי מקצועי היודע לזהות פוטנציאל למימוש עסקה יש לי היכולת לחבר ולגשר בין המוכר לקונה ולגרום לעסקה לצאת לפועל.

​

​

​

עצמונה רז